Sebelum Menyewa Kantor, Sebaiknya Perhatikan Hal ini

Di bawah ini yaitu 101 beberapa hal tentang panduan serta langkah sewa kantor jakarta yang ideal untuk usaha Anda. Kantor yaitu tempat Anda menggerakkan usaha, oleh karena itu tahu beberapa hal saat akan menyewa kantor yaitu hal yang utama.
1. KETAHUI BERAPA BANYAK STAFF : Ini begitu utama dalam memastikan ukuran kantor yang anda perlukan, perhitungannya 1 : 10 (10 mtr. untuk satu staff).

2. KARAKTER LOKASI : ini X Factor yang memastikan beberapa hal, ketahuilah seberapa kronis kemacatan daerah itu, dekat jauhnya dengan pusat keramaian, keringanan akses transportasi umum.

3. KEUANGAN PERUSAHAAN : Berapakah banyak biaya yang disiapkan perusahaan, apakah modal yang di keluarkan bisa jadi bentuk investasi yang baik dan optimal?

4. HINDARI AGENT NAKAL : Komisi untuk agent itu lumrah, tetapi jangan pernah harga sewa di mark-up terlalu berlebih!. Cari rujukan dari sumber lain.

5. GEDUNG STRATA TITLE : Gedung –gedung ini kepimilikan unit kantornya bisa dibeli, jadi anda dapat berinvestasi unit-unit kantor dari gedung-gedung strata title.

6. CENTRAL AIR CONDITIONER : Tak semuanya gedung mempunyai central AC, berberapa salah satunya mempunyai kebijakan untuk tenant membawa sendiri AC mereka.

7. INTERNET ACCESS : Perlu sarana moderen seperti Optic Fiber Cable? Cari info gedung-gedung mana yang sudah sediakan sarana itu.

8. BROWSING DETAIL GEDUNG : Mencari di internet tentang gedung yang anda kehendaki, info yang anda perlukan di situs seperti ipapa

9. UKURAN SEMI-GROSS ATAU NETT : Apakah ukuran yang tercantum dikertas dan di tawarkan sesuai sama ukuran asli unit? Cermati baik-baik tentang info ukuran unit.

10. PENYUSUTAN UKURAN : Ukuran asli unit kerap menyusut efisiensinya, karena ruang umum seperti lift, lobby setiap lantai, diperhitungkan sewanya.

11. PROVIDER TELEKOMUNIKASI : Cari info tentang siapapun provider yang berkerja sama juga dengan gedung kantor yang anda kehendaki.

12. JANGAN RAGU BERTANYA : Ajukan pertanyaan sedetail mungkin pada Marketing Associate yang menolong anda, Marketer yang baik begitu tahu apa yang mereka jual.

13. AREA PARKIR : Berapakah banyak karyawan perusahaan anda yang memakai kendaraan pribadi? Perlu reserved parking ruang? Berapakah harga membernya?

14. RESERVED PARKING AREA : Ruang ini disiapkan spesial pada mobil yang membayar spesial pada pihak gedung, biasanya ada disetiap gedung.

15. PARKIR LANGGANAN : Janganlah parkir asal-asalan di luar gedung, cermati keamanannya, banyak gedung sediakan membership spesial beberapa tenant.

16. JUMLAH LIFT : Gedung bertingkat tinggi membagi lokasi lift jadi High Zone, Mid Zone, dan Low Zone, ini mempunyai tujuan untuk tingkatkan efisiensi waktu berkerja.

17. UKURAN SETIAP LIFT : Perlu lift yang berkapasitas besar untuk membawa pasien klinik anda? Mencari gedung yang sediakan passenger elevator dengan ukuran besar

18. INFORMASI BUILDING : Agent yang baik akan sediakan anda info yang tercetak untuk pertimbangan anda.

19. HARGA SEWA : Harga sewa unit kantor dihitung permeter persegi.

20. SERVICE CHARGE : Service Charge adalah harga maintenance gedung yg tidak terpisahkan dengan Harga Sewa.

21. DEPOSIT : Duit yang anda bayarkan dimuka saat pemberi tanda tanganan kontrak yang akan dikembalika dengan jumlah yang sama ketika kontrak selesai.

22. MENGGUNAKAN JASA MARKETING BAIK : Marketing Associate yang baik menolong anda bernegosiasi untuk memperoleh deal paling baik.

23. BUTUH FITTED OUT ATAU BARE CONDITION : Perlu kantor yang telah berpartisi dan mempunyai furniture komplit atau menginginkan penuhi standard atau ikuti ciri-ciri perusahaan?

24. KELEBIHAN FITTED OUT OFFICE : Bila anda memerlukan geser kantor dan running dalam sekejap, kantor ini cocok untuk keperluan anda.

25. KELEBIHAN BARE CONDITION : Ini yaitu hal yang paling umum didapati, di mana anda mulai bangun kantor anda dari pertama, berkreatifitas untuk kenyamanan dan efisiensi.

26. JASA KONTRAKTOR BERPENGALAMAN : Ingat bikin kantor dan tempat tinggal itu tidak sama tehnik, waktu, dan perkerja yang diperlukan, pastikan kontraktor memiliki pengalaman untuk bikin kantor.

27. JAM OPERASIONAL GEDUNG : Jam operasional gedung bisa memengaruhi operational biaya ataupun waktu berkerja karyawan anda.

28. OVERTIME CHARGE : Berberapa gedung mengaplikasikan sistem overtime charge yang tidak sama, dan biasanya overtime charge dipakai perjam.

29. MENGHINDARI OVERTIME CHARGE : Pastikan gedung strata title karena biasanya anda akan ditagih sesuai sama pemakaian daya.

30. SOHO : Rencana paduan pada rumah dan kerja ini begitu pas jadi pilihan untuk orang yang menginginkan berkantor di “rumah”.

31. VIRTUAL OFFICE : Perusahaan baru yang memerlukan alamat kantor untuk beragam alas an, bisa memakai Virtual Office, karena harga perbulannya relative murah.

32. SERVICE OFFICE : Kantor yang ditujukan untuk perusahaan dengan karyawan sedikit, dan untuk yang menginginkan disiapkan sarana berkerja yang langkap.

33. KANTOR UKURAN KECIL : Kantor dengan ukuran kecil tidaklah hal gampang untuk dicari di beberapa daerah emas usaha, Service Office adalah pilihan alternative yang bagus.

34. RETAIL AREA : Gedung perkantoran juga sediakan ruang retail, biasanya ada di lantai basic.

35. HARGA RETAIL AREA : Harga sewa retail ruang biasanya lebih mahal dari pada harga sewa untuk kantor.

36. TEMPAT KHUSUS PEROKOK : Gedung perkantoran sekarang ini ikuti undang-undang pemda untuk larangan merokok, tetapi banyak gedung yang mengakalinya dengan ruang spesial merokok.

37. MASA SEWA GEDUNG : Semuanya gedung mempunyai minimal periode waktu penyewaan setiap unitnya, biasanya 1 th. adalah minimal saat sewa.

38. RUANG MEETING HARIAN : Saat kantor anda telah sangat padat hingga membutuhkan tempat meeting di luar kantor, kenapa mesti pergi ke kafe saat berberapa gedung menyewakan ruang meeting perjam.

39. TEMPAT MAKAN ENAK : Janganlah terpaku dengan makanan kafetaria gedung, mencari rujukan sekitaran tempat makanan enak di sekitar ruang gedung kantor anda, Jakarta satu diantara pusat jajanan enak.

40. METODE PEMBAYARAN : Cara pembayaran yang disiapkan biasanya pertiga bln., persetengah th., dan persatu th..

Iklan

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s